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宅地宅建取引業法では仲介業者の一般媒介における業務範囲は以下の通りになっております。
それ以降の業務はオーナー様のお仕事になります。
一般仲介業務の範囲
- 入居者募集
- 入居審査
- 重要事項説明
- 交付契約書作成
- 契約金受領
- 鍵の引き渡し
オーナー様の業務範囲
- 入金管理
- 入金遅れ督促
- 補修対応
- 町内会対応
- 立ち退き交渉
- 家賃改定交渉
- 敷金精算業務
- 退去時のチェック
- 畳・襖張り替え手配
- ハウスクリーニング手配
- リフォーム手配
- 鍵の交換手配
- その他・入居者トラブル
- 建物周辺の清掃
- 設備の補修
管理委託契約を結んでいただきますとオーナー様に代わり全ての
業務を責任を持って代行いたします。
賃貸アパート・マンションの安定経営には専門的な知識が必要です
当社は日々変化するアパート・マンション経営環境に遅れることなく常に新しい情報を積極的に取り入れ勉強しております。各専門家との勉強会、各種フランチャイズ、各種関連団体に加盟しながら最新の情報、市場の動き、新しいビジネスを積極的にご提案しアパート・マンションの稼働率向上に全力投球しております。
専門的視点で安定経営を目指します
当社はオーナー様のニーズに幅広く対応するため、不動産に関連する多数の専門業者と提携しております。トラブル発生時は24時間対応が可能な体制を整えており、入居者様が安心してお過ごしいただけるサービスを提供しております。
積極的な入居者募集
- インターネット・ホームページにて募集
高品質360°パノラマVRの高画質画像でお部屋の臨場感を再現し、24時間現地を見ている様な感覚でお部屋を選んで頂けます。 - 物件検索ポータルサイトにて募集
（ アットホーム・SUUMO ） - 近隣大学生協への募集
近隣大学生協へ物件情報公開中
建物管理
- 毎月１回の定期巡回清掃（別途ご契約）
- 退去時の立ち会い及び室内点検
- カギ交換
- 室内リフォーム手配
- 建物補修修理
- 町内会対応
- 植栽手入れ
- 監督官庁の検査における立ち会い
入居者管理
- 入居者審査
- 居住者または近隣からの苦情処理
- 入金遅れ催促
- 悪質な入居者の立ち退き
- 保証人確認・円滑な共同生活を営む上での入居者への指導
- 入金管理
- 車庫証明の発行
月次報告
- 入金報告書
- 建物巡回報告書
- 年度末確定申告用資料
専門的なアドバイス
- 経営相談
- 税務相談（顧問税理士）
- 法律相談（顧問弁護士）
- 設計会社（リフォーム･建替え相談）
独自媒体でも入居者を募集しています
通常の入居者募集方法をはじめ、弊社独自の賃貸住宅情報誌により入居者を募集しています。
近年インターネットでの部屋探しが一般化、当社でも自社ホームページに力を入れ広く情報の訴求に努めております。
当社HPにて高品質360°パノラマVRで室内を
ご覧いただけます！！
- 何処に頼めばいいか分からない
- 親身になって相談に乗って欲しい
- 手厚いサポートを受けたい
経験と実績のある当社が結果に繋がる物件管理をお手伝いいたします。
〒980-0801
宮城県仙台市青葉区木町通
二丁目2番1号
TEL:022-234-8628
FAX:022-234-8836
アパートの安定経営と管理100%の利益より80％の安全を目指して
賃貸アパート･マンションの安定経営には 専門的な知識が必要です。
当社は長年培ったノウハウでオーナー様のアパート･マンションの安定経営のお手伝いを致します。
我々はオーナー様と同じ視点に立ち、ご一緒に考え無理のない対策を講じながら安定経営に向けたお手伝いをさせていただきたいと思っております。
